ASOCIACION
DE VIVIENDA BOSQUES DE LA CORONA
NIT 900676898-2
C I
R C U
L A R
N° 40
(Agosto
9 de 2016)
PARA.
Asociad@s
DE:
Presidencia Junta Directiva
ASUNTO:
Consideraciones y reflexiones
OLIMPICOS
2016, BOSQUES DE LA CORONA Y VIVIENDA DIGNA
LES
CONFIESO ROTUNDAMENTE, LA IMPRESIÓN que me
dejo el mensaje entregado en la ceremonia de inauguración de las olimpiadas de
rio 2016. Dos elementos importantes me
volcaron a escribir estas líneas, por la relación que representan parte de los
actos con nuestro proyecto de vivienda.
De un lado el tema de las famosas “Favelas” fue mostrada, creo yo, como el producto de las
desigualdades (tugurios) que genero el desarrollo industrial del Brasil. De otro lado, y no menos importante, es el
llamado a la comunidad internacional de la necesidad de salvar nuestro planeta. Gran extensión territorial del Brasil
está dentro del pulmón más grande de
la tierra: El Amazonas, que significa biodiversidad, vida, futuro, etc. pero
que desafortunadamente hoy está en peligro debido al voraz apetito de los
capitalistas.
Los dos elementos descritos me llenaron una vez más,
conciencia por el tema de la vivienda digna. Creo que el comité organizador de
esta Olimpiada acertó con el mansaje al mundo de salvar la tierra. El tema de
las favelas nos invita a que esto no suceda en nuestro proyecto de vivienda (un
sinnúmero de estilos arquitectónicos), es
decir, que prime el interés
colectivo antes que el particular y la acción de los deportistas participantes
de dejar su legado sembrando una semilla para reforestar, definitivamente
alborozó mis emociones. Bosques de La Corona debe hacer honor a su nombre con
una gran arboleda en nuestro entorno.
ESTOY
SEGURO DE HABERLO DICHO, al
menos una decena de veces “solo
la autoridad municipal de planeación y vivienda será la encargada de aprobar
las licencias de urbanismo y de construcción” Son categóricamente
mentirosas las expresiones de algunos asociados que afirman que el suscrito ha “prometido” lotes de 7 por 20 metros,
cuando en realidad siempre se habló de derechos de copropiedad con aproximación
a dicha dimensión de área y no de lotes, precisamente porque planeación será
quien determine las áreas de construcción de las viviendas.
LA DESCRIPCION DEL PROYECTO DE VIVIENDA solicitando
cotización en arquitectura, urbanismo y ordenamiento territorial a distintos
profesionales de arquitectura y afines, define muy claramente: “Es
importante el mejoramiento integral de las condiciones de vivienda y hábitat de
los asociados. En este sentido, es conveniente
la regularización y legalización del proyecto urbanístico,
arquitectónico y paisajístico, para los copropietarios de la Asociación de
Vivienda Bosques de La Corona, en cuanto a la preservación de las características
ambientales, en beneficio de la comunidad, el entorno y la construcción de
ciudad ideal.
Es por esta
razón que el Proyecto Bosques de La
Corona, busca consolidar un modelo de
ocupación que reconoce la construcción social de los barrios, a través de la
integración de sus elementos
estructurantes naturales al sistema de la ciudad, buscando privilegiar
la sostenibilidad ambiental, orientar una nueva intervención para esta zona de
transición entre la ciudad consolidada y el suelo urbano por desarrollar.
Se busca potenciar el disfrute del paisaje y
los elementos propios que no se han reconocido, mejorar la conectividad dentro
de la zona y de ésta con la ciudad, valorar los suelos de protección, recuperar
y aumentar el espacio público, construir equipamientos de calidad y asentar a
la población en proyectos habitacionales que garanticen el cumplimiento de los
fines de la función pública del urbanismo.
Al punto, decirles que la presentación del arquitecto Pardo
es su punto de vista, su propuesta y necesariamente tendrá que sentarse con los
asociados a definir aspectos de interés generales y no los
particulares. El hecho que uno o varios
asociados manifiesten “no me gusta la fachada”, no significa que no se
puedan encontrar otras alternativas de solución a los gustos particulares que
menoscaban el gusto general.
EN LA DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO, EN EL OBJETIVO
GENERAL, se
planteó: “Concretar la regularización y legalización
urbanística, arquitectónica y
paisajística de los predios de la
Asociación, mediante la definición de
acciones prioritarias para su mejoramiento integral, articulando la gestión
político administrativa y las actuaciones públicas y privadas, que garanticen
su ejecución, donde el espacio público
sea el principal eje estructurante del territorio, incorporando una eficiente y
coherente disposición de equipamientos, una red vial que permita una adecuada
movilidad y conectividad urbana y al reconocimiento de las particularidades de
estos territorios (lotes), de tal manera
que se eleve la calidad de vida de los asociados moradores.
ES
ADEMAS, CONTUNDENTE LA SOLICITUD DE REQUISITOS donde
se definen dos aspectos importantes; a)-
Tipología de lotes: “para vivienda medianera y/o
esquinera, con destinación exclusiva a vivienda unifamiliar/bifamiliar (de 1 o
2 pisos). De estilo arquitectónico con lenguaje urbano contemporáneo, moderno;
b)- Las fachadas tendrán un conjunto urbano continúo y armónico a partir de
estándares de calidad estructural y arquitectónica, permitiendo generar
condiciones de perdurabilidad, pertenencia y mantenimiento en el tiempo.”
Los anteriores enunciados justifican la propuesta del
asociado Daniel Mera de elaborar una encuesta para indagar “sus
requerimientos”, pero dentro del marco de los objetivos aquí descritos. Cuando
se comprende al otro como interlocutor legítimo e igual, y cuyas pretensiones
deben tener validez y puedan ser negociadas,
se configura un conjunto de relaciones humanas grupales basadas en
acciones comunicativas de entendimiento con eje de re flexibilidad.
LA
VIVIENDA DIGNA es aquella donde los ciudadanos o las
familias pueden vivir con seguridad, paz y dignidad. No se trata de insinuar
con mirada restrictiva simplemente como cobijo tipo vivienda de interés social
como lo manifiestan algunos asociados ya que por fortuna, la propuesta del área para la
vivienda sobrepasa los 60 metros cuadrados.
La vivienda digna significa derecho a espacios adecuados,
iluminados y ventilados, con seguridad,
infraestructura y equipamientos adecuados.
En este sentido conviene relatar importantes definiciones.
Para que una vivienda sea digna y adecuada, debe ser:
·
Fija y habitable.
Esto es, seguir los requisitos básicos de funcionalidad y que cumpla con
confort, aislamiento climático, seguridad estructural, calidad constructiva,
entre otros.
·
De Calidad.
Desde la Cumbre Climática de Kioto se viene introduciendo para el cumplimiento
de los acuerdos pactados, el concepto de sostenibilidad y eficiencia:
condiciones climáticas, minimizar los impactos ambientales, reducir el ruido,
gestión adecuada de residuos generados, ahorro y uso eficiente de agua y
energía. Algunos la califican como vivienda eco sostenible, otros como arquitectura biosostenible.
En tal
sentido, la vivienda digna y adecuada debe encontrarse en un lugar que permita
acceso a las opciones de equipamientos (la panadería, el gimnasio, sala de
retiro espiritual, etc.), espacios libres, accesibles al transporte público y otros
servicios sociales. Señalar a priori que la propuesta de zona arbórea en el
lote N° 1 es desproporcionada en dimensión, es negar condiciones de calidad
como lo son microclima, aire puro o menos contaminado.
Creo
que todos los asociados estamos necesitados de manifestar nuestros interés
particulares sobre la base del interés colectivo puesto que cuando iniciamos el
proceso organizativo, precipitamos la utilización del suelo con fines de
vivienda para impedir la especulación. El capitalismo asociativo (gente
ayudando a otros a ayudarse así mismo) floreció en esta organización aun con mis
temores porque algunos asociados
permearon la oportunidad del proceso para encontrar predios con fines
especulativos. No basta con seguir manifestando: cuándo me entregan mi lote?.
Puedo hacer mi fachada como yo quiera?
Hay que seguir dialogando sobre el proyecto urbano,
arquitectónico y de paisaje, pero con pretensiones de validez para la totalidad
de los asociados que derive en inclusión.
“SON
INDICADORES DE HUELLA Y CALIDAD AMBIENTAL URBANA, CONSEGUIR UN DESARROLLO MAS
SOSTENIBLE, MANTENIENDO LAS ASPIRACIONES A UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA QUE SIRVA
DE LEGADO/REFERENTE, A LAS GENERACIONES VENIDERAS. ESTE ES EL OBJETIVO
PRINCIPAL EN BOSQUES DE LA CORONA”
Fraternalmente,
(Documento original firmado)
HENRY MOSQUERA MUÑOZ
