domingo, 17 de julio de 2016

CUADRO COMPARATIVO ESTUDIO DE SUELOS -BOSQUES DE LA CORONA

CUADRO COMPARATIVO ESTUDIO DE SUELOS -BOSQUES DE LA CORONA-
OFERTANTES
                       I  N  F  O  R  M  E  S

 COSTOS


    






G.I.R.F.
Ingeniería S.A.S.
Descripcion de investigacion; Estratigrafia;
Nivel freatico; Propiedades del suelo:
humedad, limites de consitencia,
potencial contracto-expansivo,
y resistencia a la comprension inconfinada;
 analisis de: la capacidad portante, del potencial
licuable y de colapso, de estabilidad de taludes
para cimientos; Parametros sismicos;
Prediccion de asentamientos;
Alternativas de cimentacion;
Conclusiones y recomendaciones
constructivas: excavaciones,
construccion de cimientos y sus posibles
inconvenientes constructivos, drenajes, control
de humedad, manejo de la vegetacion, construccion de pisos, etc.
 DESCRIPCION                    CANT     V./UNIT.        V./TOTAL
Perforaciones                       15         114.666        1.720.000
Humedales naturales          75             5.500           412.500
Límites de Atteberg             75             7.000           525.000
Gradación por tamiz            75             6.500           487.500
Ensayo de compresión
Y peso unitario                      15           35.000          525.000
Presión de expansión
Y contracción                           2           70.000         140.000
Ensayo CBR                               1        120.000          120.000
Ensayo de consolidación        1         320.000         320.000
Diseño de Pavimento                                                 900.000
Asesoría y análisis geotécnico                                2.390.000
total antes del IVA                                                    8.400.000
I.V.A.       16%                                                             1.344.000                                                                                                                                                                                                                   
                                                                                    ==========
TOTAL    (lote 23.865 mt2)………………………… $    9.744.000.  +  $ 7.424.000 (lote 2)

SUMAN ………… 17.168.000
                                                                                  





R  H  T  B
ROBERTO HERNANDO TORRES BAQUERO Y/O CARLOS  HILARIO MOSQUERA
Investigación Geotécnica:
 trabajo de campo, resultados de laboratorio;
 Estratigrafía y características del subsuelo                                                                                                          Nivel Freático; Capacidad portante; Conclusiones; Recomendaciones; Parámetros para diseño sísmico; Recomendaciones constructivas;
Limitaciones;
 Ensayos y perfiles del suelo;
Esquema cimentación con Caissons;
Esquema cimentación con losa aligerada;
 Valoración  de la Capacidad portante admisible;
Valoración  del  Tipo de perfil del suelo según la norma NSR 10 ;
 Valoración de la Capacidad portante admisible con base
en la Compresión inconfinada; Diseño de Pavimentos                                                                                                                                Geología y graficas de correlación;   Esquema de Localización de Perforaciones ; Anexo de Ensayos; Fotografías del proceso de perforación y muestras.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           
L o t e  N° 1

DESCRIPCION                    CANT.         V./UNIT.               V./ TOTAL

Perforaciones                        25
C.B.R.                                        8
Sondeos  para vías                  
y parqueaderos                       8
Resultados de laboratorio                                             $ 10.000.000




Lote N° 2

DESCRIPCION             CANT.          V./UNIT.             V./TOTAL
Perforaciones                12
C.B.R.                                5
Sondeos para vías
Y parqueaderos               5                                       $ 5.000.000

SUMAN (LOTES 1 Y 2) ……………………………………  $ 15.000.000



CARLOS  H. PARRA
Y ASOCIADOS
Ingenieros civiles
Características del proyecto; Resumen de los trabajos realizados;
 Estratigrafía y características del suelo; Potencial contracto-expansivo;
Potencial de licuación; Nivel freático; Capacidad portante;
Fundación recomendada para viviendas proyectadas;
Recomendaciones geotécnicas constructivas para adecuación del terreno;
Espesores de pavimento; Recomendación geotécnica para su ejecución;
Recomendaciones geotécnicas para fundación  e instalación de colectores;
Parámetros para diseño sísmico.
DESCRIPCION                  CANT.        V./UNIT.              V./TOTAL
Sondeos                               25           160.000              4.000.000
Ensayos de laboratorio                                                  2.000.000
Informe técnico                                                               2.000.000
TOTAL ANTES DE IVA                                                      8.000.000
I.V.A. 16%                                                                          1.280.000
                                                                                 =============
TOTAL (LOTE 1)…………………………………………… $        9.280.000 + $ 0.000.000 (lote 2)

SUMAN……………………………………………..  $ Solo hay propuesta para el lote 1

DISEÑO Y ARQUITECTURA
(Popayán)
Posición del nivel freático.
Determinación de los parámetros del suelo.
Cálculo de la capacidad portante.
Análisis de las alternativas de cimentación.
Recomendaciones de diseño y construcción.

Estudios de suelos y geotecnia para lotes 1 y 2

 SUMAN ……………………  $ 17.000.000


                                                                                                                                                

DISEÑO Y CONSTRUCCIONES SAUL POLANCO
No disponible

SUMAN …………………………………………  $
HAROLD CARDENAS ORDOÑEZ
Ingeniero civil- Consultoría estructural
Ubicación y realización de 20 perforaciones (lote 1)
y 10 en el lote 2 para ensayo de penetración estándar
 para obtener rango de resistencia.
Verificar en laboratorio: Humedad natural; Limites de Atterberg;
 Comprensión inconfinada y Peso Unitario. Lo anterior en se realizara en 1ª fase.
2ª fase: Realizar estratigrafía; calificar las propiedades del suelo
 de acuerdo con los resultados obtenidos y verificar Capacidad
Portante de los mismos para el cálculo de los cimientos a través
del método de Schmertmann.
Tercera Fase: Se darán conclusiones y recomendaciones
 correspondientes para la fundición de zapatas y cimientos
a realizar en el momento de construir.
Se entregaran resultados de perforación y de ensayos en
medio magnético y original impreso.
20 perforaciones lote 1 ………………………    $ 10.000.000
10 perforaciones lote 2 ……………………..     $  6.000.000

SUMAN DOS LOTES ……………………………     $ 16.000.000
Big
BERMUDEZ INGENIERÍA Y GEOTECNIA

Estudio de suelos para construcción de 100 a 105 viviendas máximo
de 3 niveles en lote de 23.865 m2 y 55 a 57 casas máximo 3 niveles en lote II.
Diseño de pavimento para la vida de acceso al conjunto residencial.

Exploración de campo geotécnica
Ensayos de laboratorio (Contenido de humedad, límites de Atterberg,
 expansión libre en probeta, pesos unitarios, consolidación, gradación).
Informes de estudios de suelos (Generalidades, perfiles estratigráficos y
cuadro de resultados de ensayos de laboratorio, capacidad de soporte y
 asentamientos, diseño de cimentación)
Anexos (Esquemas de localización regional y local del proyecto,
ubicación de los trabajos de campo, registros de perforación y
 resultados de pruebas y ensayos de campo y laboratorio según
lo estipulado en la norma NSR-2010. Memoria de cálculo con
 el resumen de la metodología segunda de una muestra de
cálculo de cada tipo de problema analizado y el resumen
de los resultados en forma de gráficos y tablas. Además,
planos, esquemas, dibujos, gráficas, fotografías y todos
los aspectos que se requieren para ilustrar y justificar
adecuadamente el estudio y sus recomendaciones)
Diseño de pavimentos.


SUMAN DOS LOTES ……………………………_$ 8.660.000

Realizó: Henry Mosquera Muñoz

Revisó: Jonathan Suárez

RESUMEN PROYECTO BOSQUES DE LA CORONA I Y II

RESUMEN PROYECTO BOSQUES DE LA CORONA I Y II
LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO
Son dos (2) predios localizados en suelo de expansión urbana de Santander de Quilichao, Cauca. El primer lote con extensión superficiaria de 23,865 M2, en inmediaciones de la antigua Hacienda La Corona, contiguo al conjunto cerrado Privilegio I ubicado en el perímetro de la proyección de la calle 13 y la calle 16 y, las carreras 7ª y 9ª. El 2º lote tiene 12.948 M2., ubicado al extremo sur de la calle 16, colindando por el oriente con zona de protección de la quebrada Agua Caliente, vía a la cueva del Indio (frente a la Finca La Querencia)
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Es importante el mejoramiento integral de las condiciones de vivienda y habitan de los asociados. En este sentido, es conveniente la regularización y legalización del proyecto urbanístico, arquitectónico y paisajístico, para los copropietarios de la Asociación de Vivienda Bosques de La Corona, en cuanto a la preservación de las características ambientales, en beneficio de la comunidad, el entorno y la construcción de ciudad ideal.
Es por esta razón que el Proyecto Bosques de La Corona, busca consolidar un modelo de ocupación que reconoce la construcción social de los barrios, a través de la integración de sus elementos estructurantes naturales al sistema de la ciudad, buscando privilegiar la sostenibilidad ambiental, orientar una nueva intervención para esta zona de transición entre la ciudad consolidada y el suelo urbano por desarrollar.
Se busca potenciar el disfrute del paisaje y los elementos propios que no se han reconocido, mejorar la conectividad dentro de la zona y de ésta con la ciudad, valorar los suelos de protección, recuperar y aumentar el espacio público, construir equipamientos de calidad y asentar a la población en proyectos habitacionales que garanticen el cumplimiento de los fines de la función pública del urbanismo.
SOLICITUDES ESPECIALES
1. Tipología de lotes para vivienda: medianero y/o esquinero, con destinación exclusiva a vivienda uni-familiar/bifamilar, (de uno o dos pisos). De estilo arquitectónico con lenguaje urbano (contemporáneo, moderno).
2.  Las fachadas, mantendrán un conjunto urbano continuo y armónico, a partir de altos estándares de calidad estructural y arquitectónica, permitiendo generar condiciones de perdurabilidad, pertenencia y mantenimiento en el tiempo.
3. No se permitirá la subdivisión predial de unidades privadas (lotes).
4. Tampoco se permitirá el englobe predial de dos o más lotes colindantes.
5. ES OBLIGATORIO que las propuestas presentadas presenten elementos que brinden sostenibilidad medioambiental y armonía paisajística.
CUADRO COMPARATIVO PROPUESTAS TECNICO ECONOMICAS BOSQUES DE LA CORONA I Y II
Proponentes
Descripción de las propuestas
Valor total
Universidad del Valle
Facultad de Artes Integradas
Escuela de Arquitectura
Departamento de Tecnología de la Construcción
Santiago de Cali - Valle del Cauca

Luis Humberto Casas F., arquitecto.
Javier Barona, arquitecto.
La propuesta Técnico – Económica que presenta la Universidad del Valle a través de su Oficina de Extensión y Educación Continua a la Asociación de Vivienda Sauzalito/ Bosques de La Corona/Alejandría II/ Sauces de La Corona-  tiene como objetivo, “realización de la totalidad de diseños y estudios técnicos, consecución de licencias de urbanización y construcción, permisos y autorizaciones requeridas para la posterior construcción de las obras, de acuerdo a las normas legales vigentes”.

RECURSOS HUMANOS
UNIDAD
CANTIDAD
V/UNITARIO
VALOR TOTAL
1. ESTUDIOS TECNICOS

   ESTUDIOS DE SUELO
MES
2
5.000.000
10.000.000
2. PROYECTO URBANISTICO
   DISEÑO DE VIAS
MES
2
6.250.000
12.500.000
   DISEÑO URBANO
MES
2
5.000.000
10.000.000
   DISEÑO PAISAJISTICO
MES
2
5.000.000
10.000.000
3. PROYECTO ARQUITECTONICO
MES
9
13.360.451
120.244.056
4. PROYECTO ESTRUCTURAL
MES
9
10.648.327
95.834.943
5. PROYECTO ELECTRICO
MES
9
 1.111.111
10.000.000
6. PROYECTO HIDROSANITARIO
MES
9
 1.111.111
10.000.000
7. ESTUDIOS TECNICOS COMPLEMENTARIOS
   PRESUPUESTO
MES
3
 7.333.333
22.000.000
   PROGRAMACIÓN DE OBRA
MES
3
 2.333.333
7.000.000
8. TRAMITE DE LICENCIAS
MES
7
 1.428.571
10.000.000
SUBTOTAL COSTOS DIRECTOS
317.578.997,37
COORDINACIÓN OPERATIVA
8,2%
31.565.428
GASTOS ACADÉMICOS ADMINSITRATIVOS
9,2%
35.414.870
SUBTOTAL GASTOS OPERATIVOS
66.980.298
PRESUPUESTO TOTAL
384.559.295
384.559.295

Duración: 9 Meses

Estos valores incluyen los estudios para BCI Y BCII para un total de: 156 derechos de copropiedad.
C/U derecho: $ 2.465.152

INGENIERIA & DISEÑO

William Oviedo – Arquitecto, Claudia Delgado – Ing. Civil, Claudia Avendaño – Ing. Forestal y Arquitecta.





122.000.000

Duración: 10 Meses

Estos valores incluyen los estudios para BCI Y BCII para un total de: 156 derechos de copropiedad.
C/U derecho: $ 782.051
Arquitecto
GUILLERMO GUTIERREZ M.
Decano Facultad Arquitectura FUP
El proyecto se diseñará con dos tipologías de vivienda. (Esquinero y Medianero)

•Diseño arquitectónico Que se entrega: plantas arquitectónicas, detalles arquitectónicos, plantas de cielos falsos, detalles decorativos del edificio, detalles decorativos, renders, materialidad y especificaciones técnicas de cada material
•Diseño estructural Que se entrega: planta estructural, detalles constructivos, sistema constructivo.
•Diseño eléctrico Que se entrega: plantas eléctricas, especificaciones técnicas, sistema eléctrico, detalles eléctricos.
•Diseño hidráulico Que se entrega: plantas hidráulicas, especificaciones técnicas, detalles hidráulicos.
•Presupuesto del costo de la vivienda Que se entrega: presupuesto, análisis de precios unitarios, rendimiento de equipos, costo de mano de obra.
•Presupuesto del costo del diseño urbano Que se entrega: presupuesto, análisis de precios unitarios, rendimiento de equipos, costo de mano de obra.

Nota: los costos anteriormente mencionados hacen parte de un estimado, podrían estar sujetos a modificaciones.

Los alcances por este monto solo hacen referencia al diseño urbano del proyecto, costos adicionales correspondientes a la legalización del proyecto serán asumidos por la empresa contratante, cuando se habla de costos adicionales se hace referencia a:

•Permisos de usos
•Permiso ambiental
•Formulación de propiedad horizontal
•Licencias de construcción y tramites adicionales.

Resumen propuesto.
ESTUDIOS PRELIMINARES:
Levantamiento Topográfico:                                     4.625.000
Diseño Eléctrico E Hidrosanitario Urbano:            7.500.000


Diseño Urbano –Arquitectónica:                             60.000.000
Costo Presupuesto vivienda:                                    3.000.000
Costo Presupuesto vivienda:                                    3.000.000

Administración FUP 10%                                             7.812.500

Total                                                                                    85.937.500
85.937.500

Duración estimada: 6 meses
La propuesta NO INCLUYE los trámites de permisos ni licencias de construcción.
Tampoco incluye los estudios técnicos (Suelos)

Estos valores incluyen los estudios para BCI Y BCII para un total de: 156 derechos de copropiedad.
C/U derecho: $ 550.881

Arquitecto Jorge Eduardo González Álvarez
El arquitecto Jorge Gonzalez realiza la siguiente propuesta





181.000.000

Estos valores incluyen los estudios para BCI Y BCII para un total de: 156 derechos de copropiedad.
C/U derecho: $ 1.160.256
Construcciones y mantenimiento
Ingeniero Civil
Eider Saul Polanco
En esta propuesta nos ocuparemos de la ejecución inmediata (corto plazo) cuyo desarrollo les permitirá a los copropietarios construir y habitar su predio o lote de terreno ejecutando las siguientes actividades:

A.- VIA DE ACCESO explanación y nivelación, construcción de sardineles, colocación de sub/base, afirmado con material de base para rodadura y/o pavimento.
B.- ACUEDUCTO: conducción del agua desde la captación o fuente de suministro (acueducto existente) al sistema, en tuberías de PVC y posteriormente conectar a una malla interna en la urbanización, para el suministro domiciliario.
C.- SISTEMAS SANITARIOS: manejo de aguas residuales, se construirá un sistema de alcantarillado empalmado al colector urbano, consistente en cámaras de inspección unidas con tuberías. -
D.- ENERGIA: construcción para media tensión, instalación de transformador, construcción de red baja tensión, iluminación de vías  áreas sociales e iluminación perimetral.-
E.-  SEGURIDAD: se construirá frente a la vía  de acceso el cerramiento definitivo  (según diseño) con su caseta de control y perimetralmente se hará con cerca de alambre de púas en esta etapa

ESTUDIOS. Para el desarrollo y presupuesto real de estas actividades se necesita hacer los correspondientes estudios y diseños, los cuales me permito cuantificar sin incluir los valores por impuestos o valores que demanden las empresas o instituciones encargadas para el estudio y aprobación de los diseños:

LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO del predio con curvas de nivel y localización de elementos                                                                              
                                                                                                                                   $ 5`000.000
2. ESTUDIO DE SUELOS, el cual se utilizará en todo el proyecto incluso el diseño estructural de las viviendas:                                                                                                                  $ 11`760.000
3. PROYECTO ARQUITECTONICO Estudio y diseño urbanístico, diseño arquitectónico de las viviendas y áreas del proyecto:                                                                                  $18`760.000
4. ESTUDIOS Y CALCULOS ESTRUCTURALES de viviendas y elementos de la urbanización                                                                                           
                                                                                                                                          $12`600.000
5. ESTUDIOS DISEÑO DEL PROYECTO DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO                                                                                         
                                                                                                                                         $16`800.000
6. DISEÑO DE VÍAS DE ACCESO                                                                                   $ 4`000.000
7. ESTUDIOS Y DISEÑOS DEL PROYECTO ELÉCTRICO                                              $ 8`400.000

COSTO TOTAL DE ESTUDIOS Y DISEÑOS                                                                   $77`320.000
77.320.000

Estos valores incluyen los estudios para BCI Y BCII para un total de: 156 derechos de copropiedad.
C/U derecho: $ 495.641