domingo, 18 de enero de 2015

C O N V O C A T O R I A O F I C I A L

ASOCIACIÓN DE VIVIENDA BOSQUES DE LA CORONA
N.I.T 900676898-2

C O N V O C A T O R I A      O F I C I A L
(Enero 17 de 2015)


La Junta Directiva de la Asociación de Vivienda Bosques de La Corona, con facultad estatutaria, se permite convocar a la ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE ASOCIADOS que se realizará el sábado 7 de febrero de 2015, en la sede principal de la I.E.T.A. Fernández Guerra, a las 4:00 p.m.
Esta asamblea es de estricto deber de cumplimiento para los copropietarios,  fundadores y adherentes, de los  predios  1 y 2.

AGENDA PROPUESTA:

1.- Verificación de asistencia y quórum.
2.- Informe de Presidencia:
a)      Pérdida de derechos de los asociados por inasistencia y obligaciones económicas (artículo 14 Estatutario).
b)      Relación de gastos con ingresos de afiliación.
c)      Consideraciones de circulares Nº 19 (sistema para lograr resultados: la disciplina)
y, Nº 20 (voluntad de utilidad social)
d)      Proyección de presupuesto (alineamiento)

3.- Informe de Tesorería:
a)      Relación de asociados implicados es situación de incumplimiento por obligaciones económicas y riesgo de exclusión,  de conformidad con el reglamento interno.
b)      Egresos de funcionamiento.

4.- Lectura y aprobación del  proyecto de Acuerdo Nº 06
5.- Proposiciones y varios.


RECUERDE EL REGLAMENTO INTERNO:
Siete (7) inasistencias sin justificación acarrean exclusión.
Ningún asociado puede representar a otro.
Si no asiste debe presentar excusa. Si delega su asistencia, esta debe estar refrendada con documento escrito.



(Original firmado)

HENRY MOSQUERA MUÑOZ
Presidente Junta Directiva




PROYECTO DE ACUERDO Nº 06

PROYECTO DE ACUERDO Nº 06


PRESENTACIÓN.
Recientemente, La Junta Directiva direcciono un aporte de carácter especial, que debe entenderse de obligatorio cumplimiento. “El día de campo” fue concebido para incrementar lazos de unidad, de empoderamiento del lugar en el que realizaremos la gestión  del conjunto habitacional. No más del 10 % de los asociados asistimos en contraste con un 90 % que manifestaron varias justificaciones: “no me llega nada al correo”, es la más curiosa de las excusas, desconociendo el canal oficial de comunicación, cual es,  el blog. Como dijo  Carl Rogers, “lo más personal es lo más habitual”.
La Asociación de Vivienda Bosques de La Corona fue creada por personas naturales identificadas en la necesidad de vivienda digna,  regulada por normas concordantes, sin ánimo de lucro y capital variable e ilimitado. Sin ánimo de lucro no significa que la obtención de vivienda tenga que ser sin esfuerzo, en efecto, los asociados tenemos un patrimonio constituido por un bien inmueble adquirido con aportes económicos de derecho de copropiedad, pagamos cuotas de sostenimiento mensual y cuotas extraordinarias determinadas por asamblea.
Quiero recabar en este aspecto, que los aportes obligatorios y extraordinarios acordados por la asamblea, así como los de carácter especial, son de estricto cumplimiento para todos los asociados sin excepción alguna. Comprometerse a acatar las decisiones tomadas en los órganos de decisión, es una obligación estatutaria (Artículo 19).

JUSTIFICACIÓN
Bosques de La Corona se organiza y funciona sujeto a las normas contenidas en la ley, por el estatuto y por normas reglamentarias y administrativas que emanan de las autoridades respectivas competentes. Para la obtención de vivienda digna para los asociados es preciso conocer y cumplir los siguientes objetivos previstos estatutariamente:
Artículo 6º Objeto social, literal a)- Procurar que los beneficios socio-económicos para los asociados tengan plena vigencia hacia los objetivos propuestos por los estatutos, esto es, aplicativo o en observancia a las decisiones de la asamblea; literal h)- Fomentar la ayuda mutua, mediante actividades, que tenga una relación directa con el objeto social de la asociación y que sirva para su fortalecimiento y proyección.
Igualmente, es finalidad de la asociación (Artículo 7º), b)- establecer planes y proyectos para el cumplimiento de los objetivos propuestos en los estatutos. Además la asociación está orientada por un principio fundamental, Igualdad de derechos y obligaciones (artículo 8º, literal b).


PAGAR CUMPLIDAMENTE LA CUOTA MENSUAL DE ADMINISTRACIÓN, ASÍ MISMO LAS OTRAS OBLIGACIONES QUE SE GENEREN O SE PUEDAN GENERAR DEL PLAN DE VIVIENDA, QUE FIJE LA ASAMBLEA (Artículo 14º, adquisición de la condición de asociado).
Por lo anterior, pongo en consideración de los asociados el siguiente proyecto de acuerdo.


PROYECTO DE ACUERDO Nº 06
( Febrero 7 de 2015)

“Por medio del cual se aprueba cuota extraordinaria para financiar parcialmente los proyectos de infraestructura de servicios públicos domiciliarios dentro del conjunto residencial, Bosques de La Corona”

La Asamblea extraordinaria de asociados del primer lote, en uso de facultades legales y en desarrollo de los artículos que expresan la condición de asociados con responsabilidades, derechos y deberes, y,

C O N S I D E R A N D O:
Que es finalidad de la Asociación, establecer planes y proyectos para el cumplimiento de los objetivos propuestos.
Que la igualdad de derechos y obligaciones de los asociados, es un principio de la organización.
Que se requiere en el mediano plazo radicar el proyecto para licencia de urbanismo, proporcionando el diseño urbanístico.
Que para adelantar el proyecto de licencia de construcción, conforme a las normas vigentes, se requiere adjuntar: a) - proyecto arquitectónico de la unidad residencial a construir, con presupuesto financiero, b)- Proyectos de servicios públicos aprobados por las respectivas las empresas prestadoras, c) - proyecto de diseño de vías aprobadas por obras públicas, d) - escritura de cesión de vías y zonas verdes, e)- estudio de suelos, calculo estructural, memoria de cálculo. etc.
Que constituye patrimonio para la Asociación, los ingresos por concepto de cuotas extraordinarias u otros ingresos adicionales estipulados en asamblea, requeridas para el desarrollo y materialización de los distintos proyectos.
Que es función de la asamblea decidir con voto afirmativo y mayoritario sobre asuntos que se coloquen en consideración.
Que reconociendo lo anteriormente expuesto, se hace necesario expedir el presente acuerdo.
Que en mérito de lo expuesto,

A  C  U  E  R  D  A:
ARTÍCULO PRIMERO.  Determinar en este  acto administrativo, la suscripción de un aporte económico como cuota extraordinaria,  en la suma de CINCO MILLONES DE  PESOS  ($ 5.000.000.) M/Cte. para garantizar la financiación de los proyectos de licencia de urbanismo, proyectos de servicios públicos, y licencia de construcciones con sus respectivos soportes.

PARÁGRAFO 1º: El presente  acuerdo es obligación y responsabilidad exclusiva de los asociados  adherentes copropietarios del primer y segundo predios con extensión superficiaria de 23.865 y 12.948 metros cuadrados respectivamente.

PARAGRAFO 2º: Respetando las individualidades en su capacidad de aportación económica, los asociados afrontaran su conducta de generosidad, proporcionando un esfuerzo significativo para realizar el aporte de esta cuota extraordinaria, hasta el día 30 de agosto de 2015.

ARTÍCULO SEGUNDO. Autorizar a la Junta Directiva para expedir el acto administrativo “por la cual se resuelve la exclusión de asociados por incumplimiento de sus obligaciones económicas” relacionadas con el presente acuerdo.

ARTÍCULO TERCERO. Ordenar la publicación de este acuerdo en la página blog de la asociación.


Acta de asamblea extraordinaria realizada en instalaciones de la Institución Educativa Fernández Guerra de Santander de Quilichao, cauca, a los siete (7) días de febrero de dos mil quince (2015).


(Firmado)
HENRY MOSQUERA MUÑOZ                                                                      XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Presidente                                                                                        Secretario Ad-Hoc














martes, 13 de enero de 2015

TODO SOBRE LOS LADRILLOS TIPO LEGO

PUBLICADO: 11 Julio 2013
Mexicanos brillan con ladrillos tipo lego
Foto: Cortesía

¿Te has imaginado un ladrillo ecológico que se ensambla como si fuera un Lego? Esta tecnología ya existe y es obra de un par de jóvenes mexicanos, egresados de la carrera de Arquitectura en la Unitec: Aldo Castillo Parra y Blanca Muradas Cedillo, quienes hoy son reconocidos a nivel internacional como los creadores de los EcoLadrillos.
Los EcoLadrillos son un producto elaborado a base de tepetate, libre de contaminantes y con un diseño modular que permite armar las paredes de una casa como si fuera un juego de niños: ensamblando bloque por bloque hasta lograr la forma deseada.
La ventaja principal es que estos bloques eliminan el desperdicio de materiales –cemento, arena o cal– y reducen hasta 30% los costos de construcción, características que permitieron a sus creadores ganar el primer lugar del concurso internacional Premio Global al Emprendimiento James McGuire, en Estados Unidos, el 12 de junio pasado.
Para conocer los detalles de de un logro de tal calibre, Aldo Castillo, director del proyecto conversó con Publimetro.
¿Qué son los EcoLadrillos?
–Son ladrillos modulares, cuya elaboración sólo requiere de mezclar tepetate, cemento ecológico y agua de lluvia. Tenemos una máquina que forma los bloques y luego se exponen al sol, eliminando el proceso de cocción en hornos, los cuales queman hidrocarburos y lanzan toneladas de hidróxido de carbono (CO2).
¿Cuáles son sus características?
–Cada bloque cuenta con dos orificios, donde se introducen los cables del sistema eléctrico, teléfono, Internet e, incluso, la instalación de tuberías, con lo cual evita raspar o romper la pared para hacer dichas instalaciones.
También tenemos medios ladrillos, para evitar que al llegar a un extremo de una barda se tenga que romper una pieza y desperdiciar la otra, además de otros en forma de “U” con los que se pueden armar los castillos y trabes sin utilizar una cimbra de madera.
¿Cómo surge la idea?
– Cuando cursaba la materia de Arquitectura Bioclimática, en el octavo semestre de la carrera.
Hice una análisis de las deficiencias en el proceso de construcción, el desperdicio de materiales y los costos elevados. Así nació el proyecto.
Pero, ¿en qué momento diste el salto para convertirte en un emprendedor?
– Fue hace cuatro años. Iba viajando en la Línea 2 Metro, por la estación Ermita, cuando me pregunté: “¿Qué más quieres de tu vida”, ¿adónde quieres ir?, ¿qué puedes hacer por tu país? Fue entonces que tomé la decisión.
Eso significó mucho esfuerzo, trabajar, estudiar y pasar momentos difíciles, a punto de las lágrimas.
¿Qué sacrificaste o cuál fue el costo de cumplir tu sueño?
– Tuve que dejarlo todo. Renuncié a mi trabajo, vendí mi coche y recurrí a todos mis ahorros para concretar el proyecto...
¿Dónde trabajabas?
– A la semana de terminar la carrera, ya tenía trabajo en el proyecto de la Torre Mítikah, en Coyoacán, la cual es considerada la más alta de América Latina.
Ahí me pagaban 20 mil pesos, tenía grandes posibilidades de conquistar las grandes ligas, pero yo quería hacer algo diferente. Así que renuncié.
Se necesitan tamaños y mucho valor...
– Es muy complicado. Me pasé dos semanas sin dormir mientras tomaba la decisión de renunciar y, aunque ahora sé que valió la pena, en ese momento sólo había incertidumbre, porque ser emprendedor no es fácil.
¿Qué te dijo tu familia?
– Dijeron: “sigue tus sueños y si no se dan en esta oportunidad, consigues otro trabajo igual de bueno”, lo cual fue clave para no rendirme.
Después de ese proceso, ¿cómo ganaron un premio internacional?
– Primero nos acercamos a la incubadora de negocios de la Unitec, donde se maduró la idea, echamos a andar el proyecto y fabricamos los EcoLadrillos.
Después buscamos apoyos y en ese proceso nos invitaron a competir por el Premio Global al Emprendimiento James McGuire, en Orlando Florida, en la categoría de Graduados.
Antes de ganar el premio, tuvimos dos presentaciones: una, ante el jurado y otra frente a 300 líderes más importantes del mundo en educación.
Ahora que eres triunfador, ¿puedes decirnos a qué sabe el éxito?
– A responsabilidad, a ganas de seguir trabajando y aportar al desarrollo del país. No todo es salir en los periódicos o ganar un premio, es una responsabilidad. Cuesta trabajo, pero los mexicanos tenemos talento y podemos llegar a las grandes ligas.
Qué futuro tienen los EcoLadrillos
• Con los 50 mil dólares que ganaron al recibir el Premio Global al Emprendiento. Aldo Castullo y Blanca Murada iniciaron la producción en masa de los Ecoladrillos.
• A la fecha. Tienen la capacidad de fabricar tres mil 500 piezas al día.
• Tienen planeado presentar su producto al Gobierno de la Ciudad de México. Para que el Instituto de Vivienda del Vivienda del DF (Invi) utilice sus ladrillos en la construcción de casas de interés social.
• El objetivo final. Que los EcoLadrillos formen parte de la cultura arquitectónica de todo el país.
 


LADRILLO ECOLÓGICO (MAQUINA)

AVISO FINALIZADO

·         Sub Rubro: Industria  Herramientas
·         Tipo de Operación: Venta
·         Provincia: Córdoba
·         Ciudad: Córdoba
·         Forma de Pago: Contado
·         Estado: Nuevo

Descripción:

VENTAS DE PRENSAS HIDRÁULICAS PARA LADRILLO ECOLÓGICO PARA MICRO EMPRENDEDORES.
En nuestro, proceso de crecimiento, Ladrillos Ecológicos la Primera, ofrece a emprendedores la venta de prensa Hidráulica de uso industrial, para una producción diaria de 2000 ladrillos, también ofrecemos compra de producción en la provincia de Córdoba.
Características.
Accionamiento hidráulico, motor de 3HP monofásico o Trifásico
Capacidad de compresión 6 Toneladas.
Capacidad de producción 2000 ladrillos en jornada de 8 has.
Regulación de relación volumétrica para diferentes compuestos de suelo acorde al material disponible para mezcla en las diversas regiones de aplicación.
Depósito hidráulico capacidad 40 litros.
Incluye juegos de plantillas para los tres tipos de ladrillos (Liso, Encastrable Hueco y Encastrable Macizo). Además de juego de topes para ladrillos de 6, 7 y 8 cm de alto.
Asesoramiento de materiales para la fabricación del ladrillo ECO. Somos los únicos que fabricamos maquinas, ladrillos y construcciones del país, lo cual nos da una amplia experiencia. Forma de pago 50% debito caja de ahorro y 50% contra entrega. Imagen y video ilustrativo.
Se remite información a las consultas que incluyan los siguientes datos:
Nombre, Apellido, Localidad, Provincia, País, teléfono de contacto, e-mail                                                                      
Fecha de     actualización: 12.12.2014   |     Visitas: 345

EL LEGO DE LA CONSTRUCCIÓN

EL LEGO DE LA CONSTRUCCIÓN: VIVIENDAS SIN CEMENTO Y SEGURAS EN COLOMBIA

El Lego de la construcción: viviendas sin cemento y seguras en Colombia (Foto: Archivo/VANGUARDIA LIBERAL)
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Como si se tratase del universal juego de Lego, la empresa colombiana Sistemas PCA, con un gran potencial de crecimiento, construye viviendas económicas con ladrillos autoajustables que no requieren cemento y son más resistentes a los sismos que los materiales convencionales.
Los artífices son Víctor y Andrés Velásquez, padre e hijo: un ingeniero mecánico y un administrador de negocios que tres años después de crear Sistema PCA ya cuentan con la patente de esos ladrillos en Colombia y están listos para entrar al sector de la construcción en Ecuador.

"Son unos ladrillos con unas formas geométricas que se ensamblan unos con otros. Son un macho y una hembra, entonces encajan". Con estas palabras Andrés Velásquez explica a Colombia.inn, agencia operada por Efe, el funcionamiento de Piezas Cerámicas Autoajustables (PCA).

El embrión del proyecto se gestó hace unos quince años, cuando el patriarca de la familia Velásquez, quien había investigado sobre la cerámica roja desde sus tiempos universitarios, tuvo la inquietud de hacer piezas alejadas de los ladrillos tradicionales y emprendió un viaje por fábricas de Alemania, Italia, España y Francia "buscando cosas distintas", según relata a Colombia.inn.

Aquella experiencia le permitió construir las primeras 500 viviendas con este sistema, destinadas a interés social, en los municipios de Santa Catalina y Soplaviento, en el caribeño departamento de Bolívar (norte), y en Valdivia, en Antioquia (noroeste).

Andrés Velásquez asegura que a raíz de "la crisis de la construcción, en el año 2000, se olvida el sistema", pero en 2010, en coincidencia con un boom del sector, desempolvan el proyecto, ganan el premio de emprendimiento Destapa Futuro y entran a formar parte del programa Parque E, en Medellín.

Este administrador de negocios confiesa que las preguntas más frecuentes giran en torno a la seguridad, si se van a caer los muros al recostarse o empujarlos, a lo que responde contundentemente: son "segurísimas" y así lo avalan las pruebas sobre resistencia a sismos.

Lo que diferencia a PCA del sistema tradicional de ladrillos ajustados con cemento es que sus piezas cuentan con una trama mecánica que, según Velásquez, hace los edificios "mucho más resistentes". Por donde fallan las estructuras durante un sismo "es por la pega, por el cemento. Y nosotros no tenemos de eso", agrega.

Ahora su empresa ubicada en Rionegro, localidad cercana a Medellín, proyecta y construye viviendas de hasta tres pisos, aunque sus propietarios aseguran que el sistema podría resistir alturas mayores.

Y la seguridad no es la única ventaja de los ladrillos tipo LEGO, ya que padre e hijo defienden que con este sistema se ahorra hasta un 20 % en materiales de construcción, sin contar con la mano de obra de la que se prescinde.

El precio del metro cuadrado oscila entre 600.000 y un millón de pesos (entre 320 y 530 dólares), dependiendo de las condiciones del terreno y la calidad por la que se opte en la construcción.

"No necesitamos mano de obra calificada, cualquier persona es capaz de pegar un ladrillo", dice Andrés Velásquez, al destacar también que tardaron apenas cinco días en levantar un lote de casas de 36 metros cuadrados: "Estamos hablando de una velocidad en construcción altísima", se congratula.

Cuando revivieron el proyecto, los Velásquez viajaron a Soplaviento para verificar el estado de las viviendas construidas más de una década atrás y comprobaron que "las personas tumbaban los muros, guardaban las piezas y volvían a construir con ellas", por eso defiende que se trata de "una construcción amiga del medio ambiente".

Tras afianzar la iniciativa de la mano de Parque E, una plataforma de la Universidad de Antioquia y la Alcaldía de Medellín para fomentar el emprendimiento de alto impacto y la innovación empresarial, el Sistema PCA comenzó el proceso de comercialización, con varios proyectos de viviendas entre manos.

Entre ellos está una colaboración con la Fundación Bavaria para construir a gran escala.

Por el momento, Sistema PCA ya tiene la patente en Colombia y está cerca de obtenerla en Ecuador, donde pretenden ingresar y expandirse. Luego buscarán "otros países que estén interesados en el sistema para venderles la tecnología, el sistema completo".

Más allá del progreso de su empresa, el objetivo que persiguen Andrés y Víctor Velásquez con sus LEGO es "revolucionar" la construcción en Latinoamérica, una región del mundo donde este sector está en auge.

Este contenido ha sido publicado originalmente en Vanguardia.com en la siguiente dirección: http://www.vanguardia.com/actualidad/colombia/232070-el-lego-de-la-construccion-viviendas-sin-cemento-y-seguras-en-colombia. Si está pensando en hacer uso del mismo, recuerde que es obligación legal citar la fuente y por favor haga un enlace hacia la nota original de donde usted ha tomado este contenido. Vanguardia.com - Galvis Ramírez y Cía. S.A.

viernes, 9 de enero de 2015

C I R C U L A R Nº 20

ASOCIACIÓN DE VIVIENDA BOSQUES DE LA CORONA
C I R C U L A R     Nº   20
(Enero  8  de 2015)

PARA              : ASOCIADOS FUNDADORES Y ADHERENTES DE 1ER Y 2º LOTES.
DE                   : PRESIDENCIA JUNTA DIRECTIVA.
ASUNTO        : JORNADAS-TAREAS ASOCIATIVAS.


Presento un cordial saludo a los asociados de los dos (2) predios.

A raíz de varias comunicaciones preguntando sobre “su hacer” entorno a las orientaciones trazadas por la junta directiva de esta asociación, y específicamente en atención a las jornadas de campo para intervenir en el lote Nº 1, me permito precisarles lo siguiente:

TODO PLAN NECESITA DE ILUSIÓN, PERO TODA ILUSIÓN SE BASA EN EL ESFUERZO QUE SE INTRODUCE PARA CONSEGUIR RESULTADOS.  Si usted asociado (a) está al día con la cuota de mantenimiento mensual,  felicitaciones POR CUMPLIR CON EL REGLAMENTO INTERNO. Con su aporte se atienden tareas propias del desarrollo del proyecto.
Recuerde que el proyecto de vivienda es asociativo lo que significa que busca VOLUNTAD DE UTILIDAD SOCIAL, antes que ventaja económica. No es  suficiente esperar a que le entreguen escritura por “su derecho de copropiedad”. En las jornadas de campo, el beneficio social de su acción se compensa con la satisfacción personal de  sentirse útil.

Quienes con responsabilidad leen el reglamento interno, saben que la NO ASISTENCIA A LAS ASAMBLEAS O REUNIONES DE LA ASOCIACIÓN, deben justificarse, y las causales de dicha inasistencia están bien definidas. Igual,  si “SU CAUSA DE INASISTENCIA NO ESTA EN EL RENGLON DE LA JUSTIFICACIÓN”, El reglamento contempla la NECESIDAD DE HACERSE REPRESENTAR Y POR ESCRITO PARA LAS ASAMBLEAS O REUNIONES. En los eventos de empoderamiento del lote Nº 1 próximos a realizar del 11 y 12 de enero, se requiere  esfuerzo personal o por delegación.  No asistir a las convocatorias de asambleas, reuniones, constituye actitud violatoria del estatuto y reglamento Interno y si Usted no está al día con obligaciones económicas también.


Finalmente, es importante que para “dar más y mejor” necesitamos creernos nuestro rol de asociado  y aprovechar todas nuestras capacidades, actitudes,  aptitudes y emociones.

Fraternalmente,


(Firmado)
HENRY MOSQUERA MUÑOZ







domingo, 4 de enero de 2015

C I R C U L A R Nº 19

ASOCIACIÓN DE VIVIENDA BOSQUES DE LA CORONA
C I R C U L A R     Nº   19
(Enero  3  de 2015)

PARA              : Asociados Fundadores y Adherentes de 1er y 2º lotes.
DE                   : Presidencia Junta Directiva.
ASUNTO        : ¡CONFIANZA, VALOR QUE CONDUCE AL ÉXITO!


“EDIFICARÉ MI CASTILLO USANDO UN LADRILLO POR VEZ,
PORQUE YO SÉ QUE LOS PEQUEÑOS INTENTOS REPETIDOS,
COMPLETARAN CUALQUIER EMPRESA”

Estimados asociados, al iniciar este nuevo año, les invito a compartir el pensamiento de autor desconocido (en negrilla y mayúsculas, arriba escrito), materia prima para llegar a la reflexión sobre la confianza, a través de un sistema de cooperación asociativo como lo está realizando Bosques de La Corona. Permítanme para la reflexión, tomar dos puntos de referencia: 1) la asamblea extraordinaria que se realizó el 13 de diciembre de 2014 y, 2) la Jornada del “Día de Campo” del 28 de diciembre/14, así:
La credibilidad fue el cimiento que consolido la confianza a la propuesta de construir cultura asociativa, nada más y nada menos que propiciar los principios de cooperativismo, ayuda mutua y democracia, para lograr vivienda digna. De hecho se ha promovido el desarrollo personal en un sistema de cooperación. Nada más oportuno que recortar la ganancia exorbitante de los urbanizadores especuladores con el precio de la tierra.  Nada más solidario, que aceptar asociados con vivienda propia.  En este sentido, con relación a la Asamblea (13 de diciembre) los asociados fundadores y adherentes tanto del primero como del segundo lote fueron convocados para conocer expectativas de la vivienda que soñamos. Crear objetivos en cascada,  alineados con la visión y las prioridades estratégicas compartidas nos convido a preguntarnos, quien,  cuándo y cómo darle operatividad a la elaboración del proyecto urbanístico, para poder continuar con los procesos exigibles por la autoridad municipal en materia de construcción de vivienda.
Por eso, comparto importantes definiciones: La confianza es uno de los elementos centrales para el desarrollo individual (confianza personal); en sus interacciones sociales más simples (confianza en la relación); en el desarrollo de organizaciones que buscan cosechar los frutos del capital social (confianza organizacional); en el crecimiento de un mercado saludable e innovador (confianza del mercado) y en una sociedad liberal, que respete a los individuos en su capacidad de auto determinarse y de colaborar unos con los otros (confianza social).
En consecuencia, creo que estuvo claro y contundente el objetivo de la asamblea, como también, que desafortunadamente varios asociados se salieron del camino, algunos con desánimo, o quizás con desesperación, con manifestaciones tales como: “quiero saber cuál es mi pedacito de lote para construir la vivienda” (el último peldaño del proceso), “Hay que ser concretos, porque si no la pasaremos de reunión en reunión”, “es urgente inyectar una fuerte suma de dinero para lograr cosas importantes”

¿Estamos siguiendo nuestro objetivo? ¿Estamos en el buen camino para conseguir lo más importante? Para llegar a ello es preciso realinearnos con los criterios definidos desde la oficina de planeación municipal para el proceso como tal del proyecto de vivienda. Solo nos queda el camino de la DISCIPLINA DE EJECUCIÓN: ALINEAMIENTO DE OBJETIVOS Y SITEMAS PARA LOGRAR RESULTADOS. El alineamiento está supeditado a la exploración a encontrar caminos.
Al respecto, varios estudios indican que el 90% de todos los problemas organizacionales son sistémicos o de las estructuras y que las personas somos las responsables en última instancia de esos sistemas. “La reunión se desvío, los del primer lote están más avanzados que los del 2º” fueron otras interpretaciones, respetables por cierto, pero distantes en el contexto de cualquier organización,  pues la disciplina se llama alineamiento, porque se está creando o alineando las propias estructuras, sistemas, procesos y cultura para que se pueda realizar la visión común de vivienda digna, proyecto que necesariamente se debe formular de manera conjunta, en el entendido que somos una organización. No hay lo que se denomina “causas especiales o causas personales”. Tenemos que defender que una solución colectiva necesita de micro conductas de generosidad individual. Es decir, de nada nos sirven los esfuerzos colectivos que no se basen en el esfuerzo individual de los miembros desde una perspectiva generosa. Ser miembro de una sociedad implica tu parte alícuota de esfuerzos en momentos que son necesarios y mantener la racionalidad que representa una inteligencia colectiva. Recordemos la frase pragmática de Antonio Machado: “Donde hay vino, beben vino, donde no hay vino, agua fresca”.  De ahí la importancia de los líderes sociales, de clamar un mensaje con inteligencia colectiva y generosidad individual.

Y en esta reflexión respecto a la asamblea del 13 de diciembre surgen actitudes que debemos tener en nuestra conducta individual, más cuando tenemos responsabilidades determinadas. Es evidente que existe preocupación, pues sin confianza, el trabajo solidario se obstaculiza y limita. Debe entenderse que el principio subyacente a la confianza es la contribución.  Las actitudes son:
1.- Actitud de la prudencia.  Es la capacidad de deliberar rectamente sobre lo que es bueno en las tomas de decisiones y su ejecución práctica. Algunos la identifican con la prudencia y la sensatez. No creo que sea interesante sólo pensar en la bondad de la solución sin tener en cuenta su aplicación. Muchas veces hablamos de lo que habría que hacer sin pensar en lo que podemos hacer. La prudencia en lo práctico demuestra inteligencia colectiva, no decir que vamos a hacer sino lo que no podemos hacer, pero a la vez de ser generoso hay que generar las expectativas justas y necesarias. En momentos como los actuales, no hay que caer en UTOPÍAS – ARCADIAS, es decir, soluciones mágicas e idílicas sino en UTOPÍAS –CHURCHILL, es decir, sangre, sudor y lágrimas (representado en esfuerzo económico), antes de llegar a una nueva situación. La adversidad tiene su mejor antídoto en la prudencia a la hora de tomar decisiones. Las pequeñas generosidades basadas en la prudencia generan grandes dosis de inteligencia colectiva.
2.- Actitud de mejora personal. En una ocasión le preguntaron a François Mauriac, premio Nobel de Literatura, quién le hubiera gustado ser y él respondió Moi, même, mais reussi” (Yo, pero, logrado), es decir, una versión mejorada de sí mismo. Es el momento de sacar nuestra versión mejorada personal. La actitud de mejora personal es fundamental en momentos de confusión y de escasos referentes externos de valor. Es un gran momento para trabajar tu equilibrio de bienestar personal. El trabajo en tu desarrollo personal desencadena como una precipitación química tu generosidad individual. Y la suma de personas en continuo perfeccionamiento personal genera un alto nivel de energía e inteligencia colectiva. El futuro de la Asociación en estos momentos se debe basar en la grandeza de las pequeñas conductas asociativas (derechos y deberes) de sus miembros. Al tenor de lo anterior,  hay que decir que nada destruye más rápido la confianza que hacer una promesa y no mantenerla. A la  inversa, nada contribuye y fortalece más la confianza que cumplir una promesa que se ha hecho.  Hacer una promesa es fácil.  Para el caso del proyecto de vivienda  de la Asociación Bosques de La Corona, mantener la promesa ha sido difícil para algunos asociados al estar inmersos en situaciones violatorias del estatuto y reglamento interno asociativo: a)- No se pagan las cuotas de administración mensual durante los primeros 5 días, b)- Las cuotas extraordinarias no se acatan conforme a la propia decisión de la asamblea, c)- Es frecuente la inasistencia a las convocatorias, con agravante de no presentar excusa, d)- Hay desinformación cuando no se acude con regularidad a consultar el blog de la asociación.

Con estas  luces, vale la pena preguntarnos ¿si equivocamos el plano del querer, con el plano del poder, tendremos conflicto con el hacer?  . Para hacer este proyecto de vivienda se requiere aprobar (poder) , un presupuesto económico que dé continuidad al proceso de la elaboración del proyecto urbanístico y arquitectónico, para la contratación no solo de los estudios,  sino de ejecución de obras de infraestructura de los servicios públicos esenciales, que finalmente conduzcan a la obtención de las licencias de construcción. Y en el contexto del interrogante planteado, la Junta Directiva entiende la preocupación de asociados cuando piden “rendición de cuentas”  al considerar injusto que unos cumplen y otros no, los derechos y deberes  asociativos .

ESTE TEMA REQUIERE DIENTE Y DOLIENTES, POR ESO DESDE JUNTA DIRTECTIVA ESTAMOS PREPARANDO UN INFORME EXSAUSTIVO ACERCA DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES ECONÓMICAS, DEFINIDAS POR ESTATUTO Y REGLAMENTADAS Y APROBADAS POR LA ASAMBLEA;  INFORME QUE ASPIRAMOS PRESENTAR EN ASAMBLEA ORDINARIA (marzo de 1025) O ANTES.
También socializaremos iniciativa que deberá aprobarse como ACUERDO DE ASAMBLEA, DEFINIENDO FECHA Y MONTO ECONÓMICO EXTRAORDINARIO PARA LA SOSTENIBILIDAD DEL PROYECTO. Tenemos que defender que una solución colectiva necesita de micro conductas de generosidad individual. Es decir, de nada nos sirven los esfuerzos colectivos que no se basen en el esfuerzo individual de los miembros desde una perspectiva generosa. Debemos reflexionar sobre que la inteligencia colectiva debe imperar a la hora de afrontar problemas por incumplimiento de los deberes asociativos. En fin, no hay mejor expectativa que la que se puede cumplir por tu propio hacer. Como decía Confucio: “no solo hay que prometer, sino poder prometer”
  
Pasando al tema del “Día de campo” se invitó cordialmente para el 28 de diciembre,  a los asociados del primer lote a mostrar una dosis de pertinencia o grado de compromiso o aceptación con respecto a las tareas, en este caso particular a propiciar lazos de compañerismo mediante acción de empoderamiento y manutención  del predio que posibilitará vivienda. Desafortunadamente, este espacio de relaciones interpersonales, de compañerismo por  el logro de beneficios entre las partes de la asociación, en esta ocasión estuvo incompleto puesto que varias personas tuvieron  comportamientos que afectó su éxito, ya  que varios asociados no asistieron al evento por diferentes motivos válidos o no. Y no me atrevo a juzgar, si tal comportamiento fue predeterminado.

En consecuencia, sólo queda comprometerse con la cultura asociativa de la cual usted es parte.  Hay dos términos en castellano diferentes, uno es ejemplificar (poner un ejemplo) y el otro es ejemplarizar (dar ejemplo). Nos referimos al “dar” un ejemplo en tu gestión por pequeña que sea. Debemos tener una actitud fraternal que implica que por el bien de la relación debemos adaptar nuestro individualismo al del colectivo. No significa renunciar a nuestro ser, sino alegrarnos y compartir los éxitos asociativos (teníamos motivo para celebrar el cumpleaños de Bosques de la corona). Debemos preconizar los éxitos sociales y obviar los lógicos intereses diferentes. Hay que ser inteligente para pensar en grupo y ceder en lo particular. La actitud bifocal entre el interés común (inteligencia colectiva) y el interés particular (generosidad individual) es lo que se aprende en una relación fraternal bien construida. No podemos conseguir acuerdos de confianza y compromiso en nuestra empresa asociativa  sino partimos de dar nosotros confianza y estar comprometidos. Para empezar a recibir, se debe de acabar de dar. Aunque toda relación fraternal deba ser un caldo de cultivo de la diferencia también es un micro ejemplo de nuestra inteligencia colectiva.

Con afecto,
HENRY MOSQUERA MUÑOZ



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