miércoles, 31 de agosto de 2016

CIRCULAR N° 41 BOSQUES DE LA CORONA (Agosto 23 de 2016)

CIRCULAR N° 41  BOSQUES DE LA CORONA
(Agosto 23 de 2016)

“HAY QUE QUERER HACER LO QUE HAY QUE HACER”
Las olimpiadas 2016 deben ser un espejo para Bosques de La Corona

LA VERSION RIO 2016 DE JUEGOS OLIMPICOS, ha quedado impregnado de verdades que quisiera se desarrollaran en nuestra asociación. El acto de inauguración invito a salvar el planeta, mientras que el evento de clausura reafirma la verdad anterior con el mensaje de realizar ejercicios cooperativos  a través de diferentes especies de árboles, grandes, pequeños,  de muchos colores pero que finalmente se requieren para ese inmenso clamor. De esas verdades que anhelo se desarrollen al interior de bosques de La Corona, me referiré en las siguientes líneas:
·         El Director de los Juegos Olímpicos Brasil 2016, en repetidas ocasiones expreso sus agradecimientos a los voluntarios como elemento importantísimo del éxito del certamen deportivo en el que se compite por la gloria. En bosques de la Corona recientemente fueron nombrados varios asociados para que realizaran diferentes tareas organizativas, en el entendido que la solidaridad, la ayuda mutua,  son principios institucionales y constituye deber de las asociados apropiarse de ellos y desarrollarlos.
Con el mayor respeto pero con franqueza,  me atrevo a asegurar que el 90 % de los asociados nombrados en tales comisiones han proferido palabras manifestando su descontento porque “esto está más harto que una semana sin carne”, “siempre lo mismo de lo mismo y nada que avanzamos”, “Cuando es que me van a entregar mi lote”.
·         Es Bosques de La Corona o cualquier organización, es indiscutible la importancia de la responsabilidad o la iniciativa del respeto mutuo, de la comprensión mutua, de la cooperación creativa. En el caso de nuestra organización, cada uno de los asociados se debe preguntar ¿En función de que proyecto e iniciativa mi conciencia me inspira a actuar?
SABER Y NO HACER, EN REALIDAD ES NO SABER. Esta es una importante máxima que es verdad y que se está reflejando en la AVBC. Son conductores esenciales de ejecución en las organizaciones, claridad, compromiso, trasposición, posibilitación, sinergia y responsabilidad. Veamos:
CLARIDAD: Apropósito de una comisión fallida en donde se le encomendó enunciar  la visión, misión y valores institucionales, pues estas declaraciones se convertirán en relaciones públicas para lograr una verdadera identificación que es la esencia de este proceso, no se fundamenta. Insisto que en esta organización algunos asociados tienen la visión y misión de aprovechar el trabajo asociativo para su beneficio particular.
COMPROMISO: Comunicarlo constante y frecuentemente explicarlo y hacer que tenga sentido. ¡Actuar, actuar, actuar!
TRASPOSICION. Los asociados debemos saber que necesitamos individualmente para ayudar al equipo AVBC. A conseguir el objetivo asociativo.
POSIBILITACION. Varios autores han manifestado que esta es la brecha de ejecución más difícil de solucionar, porque aluden que el líder o administrador debe eliminar barreras de disfunción estructural. Las comisiones de trabajo no están funcionando. ¿Qué hacer en consecuencia?
SINERGIA: Es evidente que las voces de los asociados nombrados en comisiones no se identifican y alinean con la voz de la organización: Trabajo asociativo.
RESPONSABILIDAD: La responsabilidad mutua y el intercambio abierto de  información sobre el objetivo primordial que todos los asociados conocemos, se desquebraja en las comisiones. Hay un ejemplo a propósito de Rio 2016, es como estar en cualquiera de los escenarios deportivos y el marcador muestra la información para que todos los espectadores sepan exactamente lo que está sucediendo.
EN LOS EQUIPOS MAS EFECTIVOS LA GENTE SE REUNE CON FRECUENCIA  mensual, semanal o incluso diariamente para rendir cuentas de sus compromisos, examinar el marcador, resolver los asuntos y decidir cómo apoyarse los unos a los otros. Si todos los miembros de un equipo (Los comisionados) no se hacen mutuamente responsables todo el tiempo, el proceso habrá concluido antes de empezar. LAS COMISIONES NO HAN RENDIDO RESULTADOS ESPERADOS.
LA MAS RECIENTE DE ESTAS COMISIONES,  ES LA DE ASESORIA JURIDICA  que se formuló con el objetivo de contribuir en la construcción de los contratos de trabajo por servicios profesionales a nuestra AVBC. Lamentablemente hay una situación real. El objetivo de convertir la definición de la asamblea de asociados de vincular a una empresa para la formulación del proyecto urbanístico, arquitectónico y paisajístico mediante la elaboración del contrato respectivo,  a la fecha no está visible. Existe pues, una diferencia entre la estrategia declarada de nombrar dicha comisión y la estrategia real. La estrategia declarada es la que se comunica (Ya hicimos el contrato o estamos en ese proceso); la estrategia real es lo que la gente hace todos los días  (evadir, excusar, etc.)
Estamos inmersos en un problema latente, en una crisis real y a los problemas  hay que salirle al paso, porque no se van a arreglar solos. Invito a las comisiones a ser disciplinadas, creativas  e identificar los mejores comportamientos que se necesitan para  alcanzar sus objetivos y luego trasponerlos a las tareas diarias/semanales. A esto le llaman facultamiento para el hacer, pues es muy evidente que hay responsabilidad administrativa de los asociados nombrados en varias comisiones y que han contravenido el ordenamiento estatutario de la asociación (hay disfuncionalidad)

La gente suele ser poco razonable, ilógica y egocéntrica; perdónalas de todos modos
Si eres amable, la gente puede acusarte de abrigar motivos ocultos egoístas; se amable de todos modos.
Si tienes éxito, vendrán a ti falsos amigos y amigos buenos; ten éxito de todos modos.
Si eres honrado y  sincero, puede que algunos te engañen; de todos modos, se honrado y sincero.
Lo que dedicas muchos años a construir lo puede destruir alguien de un día para otro; construye de todos modos.
Si hallas la serenidad y la felicidad, siempre habrá quien te tenga envidia; se feliz de todos modos.
El bien que haces hoy, la gente puede olvidarlo mañana; haz el bien de todos modos.
De todos modos, da al mundo lo mejor de ti mismo. Y es que, a fin de cuentas,  todo esto es entre tú y Dios; en el fondo, nunca ha sido entre tú y ellos.
                                                                                                                         MADRE TERESA DE CALCUTA

Con afecto sincero,
HENRY MOSQUERA MUÑOZ
Presidente Junta Directiva Bosques de La Corona


domingo, 21 de agosto de 2016

R E S O L U C I O N N° 21 (Agosto 21 de 2016)

ASOCIACION DE VIVIENDA BOSQUES DE LA CORONA
NIT: 900676898-2

R E S O L U C I O N     N° 21
(Agosto 21 de 2016)

“POR LA CUAL SE CONVOCA EN SEGUNDA INSTANCIA,  ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE ASOCIADOS”

El Presidente de la Asociación de vivienda Bosques de la Corona, en uso de las facultades conferidas por el  numeral 9° del artículo 52° , de velar por el cumplimiento de los estatutos, así como los acuerdos tomados por la Asamblea General y Junta Directiva y,

C O N S I D E R A N D O:

PRIMERO. Que con el propósito de fortalecer el proceso organizativo de la institución y actualizar los estatutos de la asociación a las circunstancias y a la normatividad vigente, se propuso y aprobó la formulación de la reforma de estatutos.

SEGUNDO. Que mediante Resolución de Junta Directiva se nombró una Comisión para formular dicha reforma y esta la ha presentado a  consideración de la asamblea el texto respectivo y, es de conocimiento de todos los asociados.

TERCERO.  Que debido a la falta de quorum, no se pudo llevar a cabo la Asamblea Extraordinaria aprobada  para el 20 de agosto del presente, durante Asamblea Extraordinaria realizada el día 24 de julio de los corrientes.

CUARTO. Que ningún asociado debe evadir la responsabilidad definida en el artículo 19° (Obligaciones de los Asociados), los siguientes numerales:

Numeral 2.- Asistir puntualmente cuando sea citado a la reunión ordinaria o extraordinaria o junta directiva, de acuerdo  a su participación en cada órgano de dirección.

Numeral 6.- Comprometerse a acatar las decisiones tomadas en los órganos de decisión.

Numeral 13.- Comunicar por escrito, la no asistencia a las reuniones de Asamblea o Junta Directiva, indicando una justificación, igual en caso de incumplimiento de la obligación anteriormente señalada.

QUINTO. Que identificada esta crisis real por disfuncionalidad de algunos asociados, se percibe en consecuencia,  crisis potencial que puede afectar el clima organizacional de la asociación.

SEXTO. Que en merito a lo expuesto,


R E S U E L V E:

ARTICULO PRIMERO. Convocar a segunda reunión de Asamblea Extraordinaria de Asociados para el domingo 11 de septiembre de 2016 en instalaciones de la sede principal de la Institución Educativa Fernández Guerra, a las nueve (9) de la mañana.

La asamblea se desarrollara con el siguiente orden del día:

1.- Verificación de quorum.
2.- Elección de Moderador y Secretario de la reunión.
3.- Nombramiento de Comisión para revisión y aprobación del Acta.
4.- Aplicación de la reforma de estatutos, con metodología que proponga la comisión encargada de la redacción del texto de reforma estatutaria.

ARTICULO SEGUNDO. De conformidad con lo estipulado en el  Capítulo XI, artículo 66° de los estatutos sociales, por tratarse de reforma de estatutos se requiere de un quorum correspondiente a la mitad más uno  de los asociados registrados activos que estén a paz y salvo en sus cuotas de sostenimiento incluida la correspondiente al mes de agosto de 2016.

ARTICULO TERCERO. Los Asociados que no puedan asistir podrán hacerse representar mediante apoderado de acuerdo a los estatutos y el instructivo respectivo para presentación de poderes, procedimiento de registro, deliberaciones y decisiones.

ARTICULO CUARTO. Comuníquese la presente resolución a todos los Asociados, al Órgano de control,  para los fines pertinentes.

Dada en Santander de Quilichao, a los veintiún (21) días de agosto del año dos mil diez y seis (2016).


Cordialmente,




Documento original firmado)

HENRY MOSQUERA MUÑOZ

Presidente Junta Directiva  

jueves, 11 de agosto de 2016

C I R C U L A R N° 40 (Agosto 9 de 2016)

ASOCIACION DE VIVIENDA BOSQUES DE LA CORONA
NIT 900676898-2



                                       C  I  R  C  U  L  A  R      N°  40
(Agosto 9 de 2016)

PARA. Asociad@s
DE: Presidencia Junta Directiva
ASUNTO: Consideraciones y reflexiones



OLIMPICOS 2016, BOSQUES DE LA CORONA Y VIVIENDA DIGNA

LES CONFIESO ROTUNDAMENTE, LA IMPRESIÓN que me dejo el mensaje entregado en la ceremonia de inauguración de las olimpiadas de rio 2016.  Dos elementos importantes me volcaron a escribir estas líneas, por la relación que representan parte de los actos con nuestro proyecto de vivienda.
De un lado el tema de las famosas “Favelas”  fue mostrada, creo yo, como el producto de las desigualdades (tugurios) que genero el desarrollo industrial del Brasil.  De otro lado, y no menos importante, es el llamado a la comunidad internacional de la necesidad de salvar nuestro planeta. Gran extensión territorial del Brasil está dentro del pulmón más grande de la tierra: El Amazonas, que significa biodiversidad, vida, futuro, etc. pero que desafortunadamente hoy está en peligro debido al voraz apetito de los capitalistas.

Los dos elementos descritos me llenaron una vez más, conciencia por el tema de la vivienda digna. Creo que el comité organizador de esta Olimpiada acertó con el mansaje al mundo de salvar la tierra. El tema de las favelas nos invita a que esto no suceda en nuestro proyecto de vivienda (un sinnúmero de estilos arquitectónicos), es  decir,  que prime el interés colectivo antes que el particular y la acción de los deportistas participantes de dejar su legado sembrando una semilla para reforestar, definitivamente alborozó mis emociones. Bosques de La Corona debe hacer honor a su nombre con una gran arboleda en nuestro entorno.

ESTOY SEGURO DE HABERLO DICHO,  al menos una decena de veces “solo la autoridad municipal de planeación y vivienda será la encargada de aprobar las licencias de urbanismo y de construcciónSon categóricamente mentirosas las expresiones de algunos asociados que afirman que el suscrito ha “prometido” lotes de 7 por 20 metros, cuando en realidad siempre se habló de derechos de copropiedad con aproximación a dicha dimensión de área y no de lotes, precisamente porque planeación será quien determine las áreas de construcción de las viviendas.

LA DESCRIPCION DEL PROYECTO DE VIVIENDA solicitando cotización en arquitectura, urbanismo y ordenamiento territorial a distintos profesionales de arquitectura y afines, define muy claramente: “Es importante el mejoramiento integral de las condiciones de vivienda y hábitat de los asociados. En este sentido, es conveniente  la regularización y legalización del proyecto urbanístico, arquitectónico y paisajístico, para los copropietarios de la Asociación de Vivienda Bosques de La Corona, en cuanto a la preservación de las características ambientales, en beneficio de la comunidad, el entorno y la construcción de ciudad ideal.
Es por esta razón que el Proyecto  Bosques de La Corona,  busca consolidar un modelo de ocupación que reconoce la construcción social de los barrios, a través de la integración de sus elementos  estructurantes naturales al sistema de la ciudad, buscando privilegiar la sostenibilidad ambiental, orientar una nueva intervención para esta zona de transición entre la ciudad consolidada y el suelo urbano por desarrollar.
Se busca potenciar el disfrute del paisaje y los elementos propios que no se han reconocido, mejorar la conectividad dentro de la zona y de ésta con la ciudad, valorar los suelos de protección, recuperar y aumentar el espacio público, construir equipamientos de calidad y asentar a la población en proyectos habitacionales que garanticen el cumplimiento de los fines de la función pública del urbanismo.

Al punto, decirles que la presentación del arquitecto Pardo es su punto de vista, su propuesta y necesariamente tendrá que sentarse con los asociados a definir aspectos de interés generales  y no los  particulares. El hecho que uno o varios  asociados manifiesten “no me gusta la fachada”, no significa que no se puedan encontrar otras alternativas de solución a los gustos particulares que menoscaban el gusto general.

EN LA DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO, EN EL OBJETIVO GENERAL, se planteó: Concretar  la regularización y legalización urbanística,  arquitectónica y paisajística de los  predios de la Asociación,  mediante la definición de acciones prioritarias para su mejoramiento integral, articulando la gestión político administrativa y las actuaciones públicas y privadas, que garanticen su ejecución, donde el  espacio público sea el principal eje estructurante del territorio, incorporando una eficiente y coherente disposición de equipamientos, una red vial que permita una adecuada movilidad y conectividad urbana y al reconocimiento de las particularidades de estos territorios (lotes),  de tal manera que se eleve la calidad de vida de los asociados moradores.
ES ADEMAS, CONTUNDENTE LA SOLICITUD DE REQUISITOS donde se definen dos aspectos importantes; a)-  Tipología de lotes:para vivienda medianera y/o esquinera, con destinación exclusiva a vivienda unifamiliar/bifamiliar (de 1 o 2 pisos). De estilo arquitectónico con lenguaje urbano contemporáneo, moderno; b)- Las fachadas tendrán un conjunto urbano continúo y armónico a partir de estándares de calidad estructural y arquitectónica, permitiendo generar condiciones de perdurabilidad, pertenencia y mantenimiento en el tiempo.”

Los anteriores enunciados justifican la propuesta del asociado Daniel Mera de elaborar una encuesta para indagar “sus requerimientos”, pero dentro del marco de los objetivos aquí descritos. Cuando se comprende al otro como interlocutor legítimo e igual, y cuyas pretensiones deben tener validez y puedan ser negociadas,  se configura un conjunto de relaciones humanas grupales basadas en acciones comunicativas de entendimiento con eje de re flexibilidad.

LA VIVIENDA DIGNA es aquella donde los ciudadanos o las familias pueden vivir con seguridad, paz y dignidad. No se trata de insinuar con mirada restrictiva simplemente como cobijo tipo vivienda de interés social como lo manifiestan algunos asociados ya que por  fortuna, la propuesta del área para la vivienda sobrepasa los 60 metros cuadrados.
La vivienda digna significa derecho a espacios adecuados, iluminados y ventilados, con seguridad,  infraestructura y equipamientos adecuados.
En este sentido conviene relatar importantes definiciones. Para que una vivienda sea digna y adecuada, debe ser:
·         Fija y habitable. Esto es, seguir los requisitos básicos de funcionalidad y que cumpla con confort, aislamiento climático, seguridad estructural, calidad constructiva, entre otros.
·         De Calidad. Desde la Cumbre Climática de Kioto se viene introduciendo para el cumplimiento de los acuerdos pactados, el concepto de sostenibilidad y eficiencia: condiciones climáticas, minimizar los impactos ambientales, reducir el ruido, gestión adecuada de residuos generados, ahorro y uso eficiente de agua y energía. Algunos la califican como vivienda eco sostenible, otros como  arquitectura biosostenible.
En tal sentido, la vivienda digna y adecuada debe encontrarse en un lugar que permita acceso a las opciones de equipamientos (la panadería, el gimnasio, sala de retiro espiritual, etc.), espacios libres, accesibles al transporte público y otros servicios sociales. Señalar a priori que la propuesta de zona arbórea en el lote N° 1 es desproporcionada en dimensión, es negar condiciones de calidad como lo son microclima, aire puro o menos contaminado.

Creo que todos los asociados estamos necesitados de manifestar nuestros interés particulares sobre la base del interés colectivo puesto que cuando iniciamos el proceso organizativo, precipitamos la utilización del suelo con fines de vivienda para impedir la especulación. El capitalismo asociativo (gente ayudando a otros a ayudarse así mismo) floreció en esta organización aun con mis temores porque  algunos asociados permearon la oportunidad del proceso para encontrar predios con fines especulativos. No basta con seguir manifestando: cuándo me entregan mi lote?.  Puedo hacer mi fachada como yo quiera?

Hay que seguir dialogando sobre el proyecto urbano, arquitectónico y de paisaje, pero con pretensiones de validez para la totalidad de los asociados que derive en inclusión.

“SON INDICADORES DE HUELLA Y CALIDAD AMBIENTAL URBANA, CONSEGUIR UN DESARROLLO MAS SOSTENIBLE, MANTENIENDO LAS ASPIRACIONES A UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA QUE SIRVA DE LEGADO/REFERENTE, A LAS GENERACIONES VENIDERAS. ESTE ES EL OBJETIVO PRINCIPAL EN BOSQUES DE LA CORONA”




Fraternalmente,
(Documento original firmado)
HENRY MOSQUERA MUÑOZ





                                               

C I R C U L A R N° 39 (Agosto 1 de 2016)

ASOCIACION DE VIVIENDA BOSQUES DE LA CORONA
NIT: 900676898-2

C I R C U L A R    N°  39
(Agosto 1 de 2016)


Para: ASOCIADOS BOSQUES DE LA CORONA
De: PRESIDENCIA JUNTA DIRECTIVA
Referencia: HÁBITAT NATURAL Y SALUDABLE
Asunto: INVITACION


Estimad@s asociados, cordial saludo.

Los invito cordialmente a entrar a YouTube y encontrar el video: ARQUITECTURA CON TIERRA EN COLOMBIA una visión  sostenible de la construcción, orientado por la arquitecta Lucia Garzón.


Dentro de un sistema de paramo como lo es Bogotá, que ofrece cambios de temperatura y humedad,  se construyeron dos viviendas una con Bloque Tierra Comprimida (BTC) y otra con tierra embutida.

Casa supitina que significa Colibrí en lenguaje amerindio, es un proyecto demostrativo de vivienda donde se plantea la TECNOLOGIA, EFICIENCIA ENERGETICA Y BIOCLIMATICA para  BIOARQUITECTURA SOSTENIBLE.

Definir la conveniencia de la arquitectura sostenible es nuestro proyecto de vivienda es una necesidad inaplazable.  Hoy próximos a alcanzar la meta de vivienda digna, quiero recordarles el mensaje de año nuevo (Diciembre 12 de 2015): “ser una institución innovadora, propositiva, transformadora, solidaria y comprometida con unidades de vivienda con soluciones de construcción sostenible”  
Estoy reiterando la invitación a edificar conciencia colectiva hacia un entorno construido responsablemente “No saber cuál es nuestra parte de compromiso con el planeta, es ser inconsciente”

Por favor, no desaprovechar este vínculo de conocimiento.

Atentamente,                                                                                                  
(Documento original firmado)


HENRY MOSQUERA MUÑOZ