C I R C U L A R Nº 16

ASOCIACIÓN DE VIVIENDA BOSQUES DE LA CORONA

N.I.T 900676898-2

C  I  R  C  U  L  A  R   Nº  16

(NOVIEMBRE 8 DE 2014)

Para      : Asociados Adherentes 2º lote.

De         : Henry Mosquera, Presidente Junta Directiva

                 Bosques de La Corona.

Asunto : ACLARACIÓN NECESARIA.

Un cordial  saludo a quienes asumieron la cultura asociativa, y felicitaciones por haber logrado la adquisición del lote con extensión superficiaria de 12,948 M2, por valor de QUINIENTOS DIESISIETE MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL PESOS ($ 517.920.000) acto que se protocolizará con la entrega de la escritura pública a nombre de la asociación el lunes 10 de noviembre en horas de la tarde.

Quiero recordarles, el ejercicio que realizamos para lograr la compraventa del lote:

Al 100 % del lote global, se le resta el 40 % para el tema de secciones obligatorias, esto es, andenes, vías, zonas comunes y zonas verdes, quedando un 60 %  para lotes. Veamos:

Lote global………………………. 12.948 Mt.2 (100 %)

Menos (-) ………………………..   5.180 Mt.2 (40 %)

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Área para lotes…………………    7.768 Mt. 2 (60 %)

Al área de lotes se dividió entre CIENTO CUARENTA METROS (140) que se asume como área aproximada para los lotes con destino a la construcción de viviendas, dando como  resultando CINCUENTA Y CINCO (55) DERECHOS DE COPROPIEDAD y, con un residuo de punto cuarenta y ocho (.48), así:    7.768 / 140, igual (=) a 55.485714

El lote global se proyectó comprarlo entre cincuenta y cuatro asociados, con aporte económico de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA  MIL PESOS ($ 9.860.000), para que arroje la suma de QUINIENTOS TREINTA Y DOS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA MIL PESOS ($ 532.440.000.).

ESTAN INVITADOS A LA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA QUE SE REALIZARÁ EL 22 DEL PRESENTE A LAS 2:00 P.M. EN INSTALACIONES DEL COLEGIO FERNÁNDEZ GUERRA, PARA ANALIZAR Y APROBAR:

a).- La conveniencia de ofertar un (1) derecho de copropiedad a los asociados,  o en su defecto a otras personas interesadas, determinando el valor del lote.

b).- Aprobar un presupuesto de gastos para financiar

       1. Derechos notariales: $ 291.700

       2. Registro de escritura $ 2.500.000 aproximadamente.

       3. Impuesto a rentas departamentales (boleta fiscal) ?????

       4. Topografía del lote: $ 1.000.000 aproximadamente.

Con afecto,

(Original firmado)

HENRY MOSQUERA MUÑOZ